潜伏3由雷·沃纳尔执导，林·沙烨,德蒙特·莫罗尼,斯戴芬妮·斯考特,安格斯·桑普森,雷·沃纳尔,迈克尔·雷德·麦基,斯蒂芬·考特尔,海莉·清子,科比特·塔克,艾利·凯特斯,泰特·伯尼,汤姆·菲茨帕特里克,汤姆·加洛普,詹尼斯·波尼德克斯特,菲莉丝·艾伯盖特主演， 于2015年上映。 兰伯特闹鬼事件数年前，美丽的花季女孩奎恩·布伦纳（斯戴芬妮·斯考特 Stefanie Scott 饰）辗转找到已经退休的灵媒伊莉丝（林·沙烨 Lin Shaye 饰）。奎恩的妈妈在一年半前去世，但是她总感觉妈妈就在身边，她渴望能和妈妈再说上。